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$ 646,236
Est. payment /mo
Active
calle 44a norte #4-10, La Flora, Cali, Valle del Cauca Cali, ValledelCauca
9 Beds
10 Baths
4,413 SqFt
UPDATED:
Key Details
Property Type Condo
Sub Type Condominium
Listing Status Active
Purchase Type For Sale
Square Footage 4,413 sqft
Price per Sqft $146
Subdivision La Flora
MLS Listing ID CO261092640
Bedrooms 9
Full Baths 10
Year Built 2015
Lot Size 3,961 Sqft
Acres 0.09
Property Sub-Type Condominium
Property Description
Edificio esquinero en La Flora para venta, de dos pisos, con una construcción nueva y diseño contemporáneo, concebido estratégicamente para la generación de múltiples ingresos por renta.
El inmueble se compone de nueve (9) apartaestudios y un local comercial, distribuidos de manera eficiente para maximizar funcionalidad, comodidad y rentabilidad.
Cada apartaestudio ha sido cuidadosamente diseñado con un enfoque moderno, privilegiando la iluminación natural, la ventilación cruzada y una distribución inteligente de los espacios. Los acabados son actuales y de alta durabilidad, pensados tanto para el confort del usuario final como para la facilidad de mantenimiento del propietario. Esta combinación convierte cada unidad en una opción altamente atractiva para arrendamiento permanente.
El local comercial, ubicado en un punto estratégico del edificio, cuenta con excelente visibilidad y acceso directo desde la vía principal, lo que lo hace ideal para actividades comerciales o de servicios, aportando una fuente adicional y estable de ingresos.
Ubicación y Entorno
El edificio se encuentra muy bien ubicado en el barrio La Flora, sobre la reconocida vía La Carrilera, un sector caracterizado por su dinamismo, alta demanda residencial y fácil conectividad. La zona goza de constante flujo peatonal y vehicular, lo que favorece tanto la ocupación de los apartaestudios como el desempeño comercial del local.
Rentabilidad y Estado Actual
Actualmente, el inmueble presenta alta ocupación, lo que evidencia su aceptación en el mercado y su capacidad comprobada de generar ingresos constantes. Esta condición lo convierte en una propiedad de excelente rentabilidad, ideal para quienes buscan ingresos pasivos estables y bajo nivel de riesgo.
Aspectos Técnicos y Normativos
La edificación cumple con todos los usos de suelo, normativas urbanísticas y reglamentaciones de construcción vigentes, garantizando seguridad jurídica y tranquilidad para el inversionist
El inmueble se compone de nueve (9) apartaestudios y un local comercial, distribuidos de manera eficiente para maximizar funcionalidad, comodidad y rentabilidad.
Cada apartaestudio ha sido cuidadosamente diseñado con un enfoque moderno, privilegiando la iluminación natural, la ventilación cruzada y una distribución inteligente de los espacios. Los acabados son actuales y de alta durabilidad, pensados tanto para el confort del usuario final como para la facilidad de mantenimiento del propietario. Esta combinación convierte cada unidad en una opción altamente atractiva para arrendamiento permanente.
El local comercial, ubicado en un punto estratégico del edificio, cuenta con excelente visibilidad y acceso directo desde la vía principal, lo que lo hace ideal para actividades comerciales o de servicios, aportando una fuente adicional y estable de ingresos.
Ubicación y Entorno
El edificio se encuentra muy bien ubicado en el barrio La Flora, sobre la reconocida vía La Carrilera, un sector caracterizado por su dinamismo, alta demanda residencial y fácil conectividad. La zona goza de constante flujo peatonal y vehicular, lo que favorece tanto la ocupación de los apartaestudios como el desempeño comercial del local.
Rentabilidad y Estado Actual
Actualmente, el inmueble presenta alta ocupación, lo que evidencia su aceptación en el mercado y su capacidad comprobada de generar ingresos constantes. Esta condición lo convierte en una propiedad de excelente rentabilidad, ideal para quienes buscan ingresos pasivos estables y bajo nivel de riesgo.
Aspectos Técnicos y Normativos
La edificación cumple con todos los usos de suelo, normativas urbanísticas y reglamentaciones de construcción vigentes, garantizando seguridad jurídica y tranquilidad para el inversionist
Location
State ValledelCauca
County Cali
Interior
Furnishings Unfurnished
Fireplace No
Exterior
Water Access Desc Other
Porch Balcony
Total Parking Spaces 3
Building
Lot Description Rectangular, Rectangular Lot
Story 2
Entry Level Two
Water Other
Level or Stories Two
New Construction No
Others
Pets Allowed Yes
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